Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.06 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.06 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.06 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.06 m² - Montpellier 34000

🏡 T2 de 50m² en plein cœur de Montpellier – Rénové, Stylé, et Prêt à Vous Séduire ! 🌇

Vous cherchez un cocon urbain avec du charme, du caractère et un balcon qui en fait plus que certains influenceurs ? Ne cherchez plus, on a ce qu’il vous faut !

📍 Localisation : Centre-ville de Montpellier – à deux pas des restos, des trams et des apéros en terrasse.
🏢 Étage : 1er étage (pas besoin d’être marathonien, mais vos genoux vous remercieront).
✨ Rénové avec goût – comme un bon plat, il a été mijoté avec soin. Parquet/carrelage, cuisine moderne, salle de bain nickel, rien à faire sauf poser vos valises (et vos plantes vertes).
🛋️ Surface : 50m² bien pensés, aucun m² perdu, que du bonheur.
🌞 Balcon filant exposé Nord-Est – parfait pour les petits déj’ au frais ou les apéros sans coup de soleil.

💡 Idéal pour : jeunes actifs, couple chic, investisseur malin ou tout simplement quelqu’un qui en a marre de payer un loyer à fond perdu.

💬 Le petit mot du vendeur : « J’aurais bien gardé cet appart… mais bon, j’ai promis à ma moitié de m’installer ailleurs. Alors, à vous d’en profiter ! »

📞 Contactez-moi vite, les coups de cœur partent vite (et cet appart en est un).

Réf. 00637126

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.06 m²
Surface Carrez
50.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400050,06 m²

50,06 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier