À vendre Appartement 2 pièces 34.64 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Sur le boulevard de Strasbourg à Montpellier, je vous propose un T2 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Un appartement traversant, propre, bien pensé, et surtout sans vis-à-vis.

La pièce de vie ouvre sur un balcon filant côté boulevard, tranquille, lumineux, idéal pour respirer un peu d’air.
Côté confort : double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude, et une cave très pratique pour ranger tout ce qu’on ne veut plus voir chez soi.

Actuellement occupé avec un bail meublé d’un an, l’appartement pourra être libéré facilement, selon votre projet.
Investissement locatif ou future résidence principale : les deux fonctionnent parfaitement.

Réf. 00740959

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34.64 m²

Surface Carrez

34.64 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 624 € et 845 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 34.64 m² - Montpellier 34000