Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110.87 m² à vendre - 349000 € - Montpellier (34090)
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À vendre Appartement 4 pièces 110.87 m² - Montpellier 34090

✨ T4 (voire T5 si vous aimez pousser les murs du possible) – 110 m² – Boutonnet / Aiguelongue ✨

Vous rêvez d’espace, de lumière, et d’un appartement où vous n’aurez pas à repeindre le moindre mur parce que c’est déjà fait ? Bienvenue dans ce grand T4 fraîchement rafraîchi, prêt à accueillir vos meubles, vos plantes, votre chat… et même une pièce en plus si l’option T5 vous titille.

Situé au 1er étage avec ascenseur (parce que vos genoux aussi méritent du confort), ce cocon de 110 m² profite d’un emplacement idéal, pile à la frontière de Boutonnet et Aiguelongue : un peu comme avoir deux quartiers prisés pour le prix d’un.

Le matin, profitez de votre terrasse de 13 m², exposée Est, parfaite pour prendre un café en paix, sans vis-à-vis, sans voisins curieux. Juste vous et le soleil levant.

Et parce qu’on sait que trouver une place de parking peut parfois relever du parcours du combattant, ici, vous en aurez deux. Oui, deux.
Plus une cave pour stocker tout ce que vous ne voulez pas montrer aux invités.

Un appartement spacieux, lumineux, pratique, bien placé… et qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de l’histoire.

📞 À visiter sans tarder… avant qu’il ne parte avec quelqu’un d’autre !

Réf. 00642593

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
633
Charges annuelles
2 928 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.87 m²
Surface Carrez
110.87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34090110,87 m²

110,87 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier