Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Montpellier 34090

FONCIA vous propose ce bien situé dans une résidence récente et sécurisée avec piscine. Cet appartement lumineux de 47 m² se trouve au troisième et dernier étage, il est au calme sans nuisances sonores. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéalement exposée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est séparée, offrant un véritable espace fonctionnel. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur. Aucun travaux à prévoir : les prestations sont soignées, l'ensemble est très bien entretenu. Le quartier Malbosc est prisé pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Il dispose de nombreux commerces de proximité, d'un supermarché, d'une pharmacie, et se situe à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 1, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les facultés, les hôpitaux ou encore le quartier Euromédecine. Plusieurs établissements scolaires et équipements sportifs se trouvent également à proximité. Ce bien est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

Réf. 00646121

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier