À vendre Appartement 2 pièces 48.5 m² - Montpellier 34090
Vendu loué
FONCIA vous propose ce T2 dans un véritable havre de paix, au cœur d'une résidence très arborée.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 48,50 m², vendu avec un garage en sous-sol protégé. Le calme y est absolu : seulement le chant des oiseaux. La résidence Terrasse de Juvena bénéficie d'une végétation luxuriante.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, d’une cuisine fermée et d’une chambre.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Occitanie et à proximité immédiate d’un supermarché, ce bien allie la tranquillité d’un cadre résidentiel à la praticité du quotidien.
Actuellement loué 612 € + 83 € de charges, avec fin de bail en février 2026, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein ou une future résidence principale paisible.
Un bien rare dans un secteur recherché, où nature et confort urbain se rencontrent parfaitement.
Réf. 00673390
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
48.5 m² Surface Carrez
48.5 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
140 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3409048,5 m²
48,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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