Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 320000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose cet appartement traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue et appréciée pour son cadre de vie serein.

Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par ses deux belles terrasses, véritables prolongements des espaces de vie.

L’appartement propose une distribution harmonieuse avec trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité rare de révéler tout le potentiel du lieu et de créer un intérieur à votre image.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est complété par un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.

Un bien lumineux, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00658229

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier