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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Montpellier 34070

À vendre – T3 avec balcon, cave et garage – Résidence La Guirlande Situé au sein de la très prisée résidence La Guirlande, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. 🔹 Agencement idéal : L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau privative dans l’une des chambres. 🔹 Cadre de vie soigné : La copropriété est parfaitement entretenue, avec de beaux espaces verts et un jardin commun, pris en charge par un gardien à demeure, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. 🔹 Les plus : Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. 📍 Un emplacement recherché, une résidence de qualité, un appartement fonctionnel avec de belles prestations... Le tout à visiter sans tarder !

Réf. 00664115

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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