Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 265000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 265000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 265000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Montpellier 34070

Découvrez ce superbe T3 d’exception, niché dans l’une des copropriétés les plus recherchées de Montpellier, Les Collines d’Estanove. Situé au troisième étage, cet appartement en parfait état offre près de 80 m² de surface habitable et un balcon avec une vue dégagée sur la verdure. La résidence, sécurisée par un gardien, vous réserve de nombreux atouts avec ses vastes espaces verts, une piscine et un court de tennis, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Côté performance énergétique, l’appartement est classé C, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave est incluse et vous avez la possibilité d’acquérir un garage en plus si vous le souhaitez. Atout supplémentaire, le tram ligne 5 sera installé dans quelques semaines, avec un arrêt juste au pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien rare, alliant élégance, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Réf. 00678101

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
900
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1024 € et 1287 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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