Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.81 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48.81 m² - Montpellier 34070

À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier en pleine évolution bénéficiant de la nouvelle ligne de tramway, découvrez ce duplex de 48 m², situé au 5e étage d’une résidence bien tenue datant de 2005.

Fonctionnel et bien agencé, l’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,9 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Vendu libre de toute occupation, avec une place de parking en sous-sol et un cellier privatif.

Réf. 00672116

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.81 m²
Surface Carrez
48.81 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407048,81 m²

48,81 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier