Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.41 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.41 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.41 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 39.41 m² - Montpellier 34000

Situé dans la mythique rue de l’Aiguillerie, au centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence entièrement réhabilitée en 2014.
Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale.
L’effet waouh est garanti dès l’entrée dans la copropriété, où se dégage une atmosphère agréable et singulière. L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, en bon état général, alliant confort moderne et charme de l’ancien revisité.
Une opportunité rare en plein cœur historique, à deux pas de toutes les commodités, des transports et de l’animation de l’Écusson.

Réf. 00710964

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.41 m²
Surface Carrez
39.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1193 € et 1613 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400039,41 m²

39,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier