Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99.1 m² à vendre - 385000 € - Montpellier (34070)
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À vendre Appartement 4 pièces 99.1 m² - Montpellier 34070

Montpellier – Ovalie - Au 3ᵉ et dernier étage, ce duplex inversé de 100 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc du Rieucoulon.

On entre par une terrasse fermée et sécurisée de 16,5 m² exposée Sud-Ouest, qui mène à un vaste séjour-cuisine de 35,5 m², entièrement équipé, baigné de soleil et sans vis-à-vis.

À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (15,4 m², 11,8 m² et 10 m²), d'une salle d’eau avec une véritable douche à l'italienne, d’un WC indépendant, et d’une terrasse intimiste de 4,4 m².

En plus des deux stationnements sécurisés en sous-sol et d'une seconde salle d'eau avec wc, la résidence met à disposition un rooftop partagé exceptionnel : cuisine d’été, grande table conviviale, transats… un lieu unique pour profiter des beaux jours.

Un appartement rare, lumineux et chaleureux, où chaque détail invite à la détente.

Réf. 00677967

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
99.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 54.9 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 3.1 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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