Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 225000 € - Montpellier (34070)
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À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Montpellier 34070

À vendre – Appartement T4 de 80 m² avec garage – Résidence La Guirlande

Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est parfaitement agencé, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.

Un garage privatif complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker.

Atouts :

Résidence sécurisée et bien entretenue

Environnement verdoyant

Appartement traversant

Proximité commerces et commodités


📍Résidence La Guirlande – cadre privilégié, à découvrir sans tarder.

Réf. 1470327

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 203 € et 6 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier