À vendre Appartement 2 pièces 45.1 m² - Montpellier 34070

Situé dans le secteur recherché des Arceaux, rue de la Sorbes, ce T2 au 1er étage d’une résidence bien entretenue constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.

L’appartement se compose :

d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure exposé SUD OUEST. Une cuisine séparée et fonctionnelle, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC.

La résidence bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces et du marché des Arceaux.

Situation locative :

Locataire en place, loyer : 580€/mois, charges : 60€/mois. Revenu locatif immédiat, sans vacance. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, dans un quartier à forte demande locative.

Réf. 00702262

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 188 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.1 m²

Surface Carrez

45.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45.1 m² - Montpellier 34070