Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.7 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.7 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.7 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70.7 m² - Montpellier 34080

📍 Emplacement idéal – Proche de toutes commodités
📏 71 m² – 1er étage sur 3 avec ascenseur
🚗 2 places de stationnement en sous-sol
🌞 Terrasse – Lumineux – Spacieux

Situé dans une résidence récente et sécurisée (2009), cet appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
Niché au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une terrasse, parfaites pour créer des espaces cocooning et profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le séjour ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

📌 Les atouts :
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ Libre de toute occupation
✅ Terrasse – très lumineux
✅ 2 places de stationnement en sous-sol
✅ Idéal pour investissement locatif ou résidence principale

💬 Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞🏡

Réf. 00708774

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
70.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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