À vendre Appartement 2 pièces 27.5 m² - Montpellier 34070

Situé dans le centre historique de Montpellier, au pied de l’Écusson, dans la recherchée rue de la Méditerranée, ce F2 plus une mezzanine d'une surface au sol de 44, 25 m2, 27,29 m² "Loi Carrez", représente une excellente opportunité d’investissement ou de pied à terre.
Cet appartement au fort potentiel locatif séduit par son cachet (murs en pierres apparentes) et son agencement optimisé avec une mezzanine permettant d’exploiter au mieux chaque mètre carré.
Son emplacement premium est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les lignes de tramway.
Il bénéficie également d’une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, location meublée ou courte durée).
Bien rare dans le secteur
Parfait pour constituer ou développer un patrimoine immobilier sécurisé dans une ville dynamique et attractive.

Réf. 00729622

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.2 m²

Surface Carrez

27.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 27.5 m² - Montpellier 34070