Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 96 m² - Montpellier 34070

Nous vous proposons à la vente, au sein de la très recherchée résidence Le Barcelone dans le quartier du Mas Drevon, un superbe appartement de type 4 d’environ 100 m², entièrement rénové et intelligemment redistribué.

La résidence, sécurisée et connue pour son cadre exceptionnel, offre un confort rare en ville : vaste parc arboré, fontaine, gardien, portail automatisé Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, coiffeur, station-service, commerces de proximité). Une vraie vie de quartier, le calme en prime.

Situé en étage avec ascenseur, l’appartement présente désormais une configuration moderne et ultra-fonctionnelle :

trois belles chambres,

un vaste séjour baigné de lumière,

une cuisine contemporaine parfaitement intégrée,

et une terrasse de 20 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

Le bien a été entièrement refait avec goût : double vitrage, volets roulants électriques en PVC, optimisation des volumes, finitions impeccables… Vous posez vos valises, tout simplement.

Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble.

Un appartement clé en main dans l’une des résidences les plus appréciées du secteur.
Venez le découvrir, il mérite vraiment la visite.

Réf. 00737446

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
8

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier