Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.46 m² à vendre - 157000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78.46 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose à deux pas de l’arrêt de tram Saint-Cléophas et à quelques minutes seulement du centre-ville, cet appartement traversant de 78 m².

Cet appartement offre un cadre de vie lumineux et ouvert sur le ciel, sans vis-à-vis.

Imaginez votre séjour de 26 m² baigné de lumière, trois chambres à personnaliser à votre goût, et la cave privative qui garde vos secrets bien au frais. La résidence dispose également d’un stationnement collectif, pratique et sécurisé.

Situé en étage (sans ascenseur), avec une vue dégagée, ce lieu attend vos idées pour une rénovation globale qui révélera tout son potentiel. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif avec déficit foncier.

💡 DPE C – un bel atout énergétique pour vos projets.

Appartement traversant, bien isolé, bien placé ! Que demander de plus ?

Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer un appartement lumineux en votre nouveau cocon…

Appelez dès maintenant pour le découvrir !

Réf. 00769369

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
156
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.46 m²
Surface Carrez
78.46 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407078,46 m²

78,46 m²

Le barème de l'agence

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9 Rue de Maguelone

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