À vendre Appartement 2 pièces 32.95 m² - Montpellier 34070

Vous cherchez votre résidence principale ou un placement locatif rentable ? Ce coquet T2 situé au dernier étage d’un immeuble de 2012 (405 rue du pas du loup) est fait pour vous.
Cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle de bains et wc séparés. Le tout agrémenté par un balcon de 8 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Il comprend également une place de parking sécurisé.
Situé au pied de la ligne de tram 5, le logement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Vendu libre de toute occupation, ce bien présente aussi un excellent potentiel locatif en meublé, estimé à 650€ hors charges.

Réf. 00761491

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 092 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33 m²

Surface Carrez

32.95 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.9 € et 5.6 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.95 m² - Montpellier 34070