Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.84 m² à vendre - 159000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.84 m² à vendre - 159000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.84 m² à vendre - 159000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.84 m² - Montpellier 34000

Situé en plein cœur du quartier d'Antigone à Montpellier, à deux pas de la piscine olympique, de la bibliothèque Émile Zola, du tramway, des commerces, du centre commercial Le Polygone et de la place de la Comédie, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50 m².

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le parquet a été entièrement remplacé récemment, apportant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble.

Situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine et tableau électrique), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une exclusivité FONCIA AZUR

Réf. 00764551

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
48.84 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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11 boulevard Marechal Joffre

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