Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.05 m² - Montpellier 34090



Situé dans le très recherché quartier du Plan des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement de 46 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Implanté au sein d’une résidence de qualité, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement calme et résidentiel, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général et sa luminosité.

L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché sur le secteur.

Les atouts de cet appartement :

* Secteur stratégique, à deux pas des hôpitaux et des facultés.
* Résidence de standing, très bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.
* Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
* Grande terrasse agréable et fonctionnelle.
* Garage privatif en sous-sol.

Un bien rare à ce prix sur ce secteur, réunissant qualité de vie, emplacement privilégié et prestations recherchées. À découvrir sans tarder.

Réf. 00767193

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46.05 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier