Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.05 m² à vendre - 165000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.05 m² - Montpellier 34090



Situé dans le très recherché quartier du Plan des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement de 46 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Implanté au sein d’une résidence de qualité, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement calme et résidentiel, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général et sa luminosité.

L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché sur le secteur.

Les atouts de cet appartement :

* Secteur stratégique, à deux pas des hôpitaux et des facultés.
* Résidence de standing, très bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.
* Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
* Grande terrasse agréable et fonctionnelle.
* Garage privatif en sous-sol.

Un bien rare à ce prix sur ce secteur, réunissant qualité de vie, emplacement privilégié et prestations recherchées. À découvrir sans tarder.

Réf. 00767193

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46.05 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Montpellier 34090

Idéalement situé face à la nouvelle faculté de médecine et à deux pas du tram, cet appartement de …

189kWh/m².an26Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Montpellier 34090

On vous propose à la vente ce joli T2 de 49 m² situé dans le secteur recherché des …

113kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Montpellier 34090

Situé dans le quartier Château d’Ô, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l’IUT de …

169kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Montpellier 34080

Montpellier Malbosc quartier très dynamique profitant de nombreux commerces, desservi par le tramway …

186kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.54 m² - Montpellier 34080

Montpellier Alco, Residence Le Christina Cour des camisards, au calme au deuxième et dernier étage …

178kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 54.2 m² - Montpellier 34090

Nous vous proposons à la vente dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, découvrez ce bel …

190kWh/m².an34Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier