Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 127.4 m² à Montpellier 34070 à vendre

Incomparable, un appartement loin de tous les standards, une singularité qui vous fera rêver dès le pas de porte franchi. Niché en dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence de Standing Arc-en-ciel, sur l'avenue de Toulouse, Foncia vous propose ce lieu d'exception de 127m2. Cette ode à la joie débute avec un immense séjour climatisé de 50m2. Incroyable. Vous disposez également d'une belle cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Les volumes intérieurs sont exceptionnels, l'état du bien tout autant. Bref tout est parfait. Tout aussi incroyable les 2 vastes extérieurs de 27m2 et 17m2 avec vue sur l'horizon de part et d'autre. L'une dispose même d'une cuisine d'été pour recevoir en toute sérénité vos convives. Cerise sur le gâteau, la présence d'un garage et de deux stationnements privatifs. Offrez-vous un florilège d'éléments de confort.

Réf. 00531068

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
127.4 m²
Surface Carrez
127.4 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

467 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070127,4 m²

127,4 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor