À vendre Maison 4 pièces 85.7 m² - Montpellier 34070

GRISETTES / CLINIQUE SAINT ROCH - FONCIA Transaction vous propose à la vente cette charmante maison 4 pièces des années 80’s à 5min à pied de l’arrêt de tramway Sabines (ligne n°2) ! !! Avis aux citadins endurcis recherchant désespérément une maison en ville, à l’emplacement stratégique, dans un environnement calme, verdoyant et enfin dans leur budget ! Nous vous avons déniché cette coquette maison située sur une placette arborée et au calme absolu ! Ici nous aimons : - le calme absolu de la placette et la bienveillance du voisinage la composant, - l’agencement fonctionnel de la maison, cloisonnant parfaitement les espaces de vie et de nuit, - sa construction sur 2 niveaux, surplombant un spacieux garage en sous-sol. - sa luminosité, - son potentiel avec notamment la possibilité d’ouvrir l’entrée et la cuisine sur le séjour qui vous permettra d’obtenir une spacieuse et traversante pièce de vie de 41m2, - la salle à manger et le séjour en décroché qui fait son petit effet, - ses 3 vraies chambres à l’étage, - son spacieux garage en sous-sol de 48m2 pouvant également faire office d’atelier, - l’ensemble des pièces climatisées, - le confort indéniable de la cheminée qui vous permettra quelques années encore de faire croire à vos enfants que le Père Noël existe vraiment ;) - son jardin paysagé à l’abri des regards indiscrets, équipé d’un barbecue maçonné prêt à l’emploi ! Niveau environnement et vie de quartier, nous aimons : - sa proximité directe avec le tramway (Gare St Roch et centre ville de Montpellier à 15min), - l’ensemble des commodités : boulangerie, primeur, tabac/presse, Halles Plaza abritant toute sorte de commerces de bouche raffinés, pharmacies, autres commerces en tout genre, - son environnement particulièrement verdoyant et sa proximité avec différents parcs (Parc Sabines, Parc du Mas Nougier, Parc Montcalm) - sa proximité avec les axes autoroutiers et la gare routière, - sa proximité avec les écoles (3 crèches, 3 écoles maternelles / 3 écoles élémentaires dans un rayon de 15min à pied / collègue à 20min). La maison bien que parfaitement saine, nécessitera des travaux de remise au goût du jour globale de la décoration. Afin de vous permettre de mieux vous y projeter, nous avons relooké pour vous l’ensemble des pièces de la maison avec de la simple décoration, et ça change tout ! Vous pouvez vous attarder et zoomer sur les photos avant/après, nous avons même laissé les papiers peints actuels ! De la simple décoration vous dis-je ! Seules la cuisine et la salle de bains nécessiteront pour leur part une rénovation. Là encore, on l’a pensé pour vous ;) En somme, de simples travaux que vous auriez de toute manière engagés dans le cadre de votre acquisition et qui vous permettront d’en faire un lieu de vie qui vous ressemble, et dans lequel vous pourrez faire évoluer votre famille de longues années. La visite ne sera qu’une simple formalité et ne fera que confirmer que c’est bien cette maison que vous recherchiez tant ! Pour l’occasion, le Père Noël s’appelle FONCIA ;)

Réf. 00590478