Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 122.65 m² à vendre - 50000 € - Montredon-labessonnié (81360)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 122.65 m² à vendre - 50000 € - Montredon-labessonnié (81360)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 122.65 m² à vendre - 50000 € - Montredon-labessonnié (81360)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 122.65 m² - Montredon-labessonnié 81360

En pleine nature, sur la commune de Montredon-Labessonnié, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 122 m², idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand garage, un vaste salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant un espace nuit confortable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Une grange attenante de 68 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une habitation supplémentaire, garages, atelier ou espace de stockage.

La propriété est également vendue avec deux terrains situés à proximité immédiate de la maison, d'une superficie respective de 1 600 m² et 1 620 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder, qui séduira les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité.

Réf. 00831577

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
122.65 m²
Surface Carrez
122.65 m²
Surface terrain
3219 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 397 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

50 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montredon-Labessonnié  81360122,65 m²

122,65 m²

Le barème de l'agence

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