Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 260000 € - Soual (81580)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 260000 € - Soual (81580)

À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Soual 81580

Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 1996, située sur la commune de Soual, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 145 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage motorisé. Une spacieuse terrasse vient compléter les espaces de vie extérieurs.
Au fond du jardin, vous bénéficierez d'une dépendance de 67 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, bureau ou logement d'appoint.
Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, garantissant des performances énergétiques appréciables et des économies au quotidien.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Réf. 00792473

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Surface terrain
2145 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 66 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soual  81580108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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