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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87.89 m² à vendre - 654000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87.89 m² à vendre - 654000 € - Montrouge (92120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87.89 m² - Montrouge 92120

Au pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’un élégant immeuble ancien.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet, moulures et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère authentique et raffinée, sublimée par de beaux volumes et un vaste dégagement.

Véritable atout de cet appartement, son superbe double séjour de 41,47 m² offre un espace de réception généreux, idéal pour aménager un élégant salon et une salle à manger. Ses beaux volumes permettent également d’envisager, selon la configuration des lieux, la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

L’espace nuit comprend une belle chambre de 13,33 m² ainsi que deux pièces de dressing, apportant des espaces de rangement appréciables et un véritable confort au quotidien.

Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

Le double vitrage dans l’ensemble du logement ainsi qu’un DPE classé D viennent compléter les prestations.

Un appartement de caractère au fort potentiel, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00847959

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1912
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
2 412 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.16 m²
Surface Carrez
87.89 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

654 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212088,16 m²

88,16 m²

Le barème de l'agence

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