



Au pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’un élégant immeuble ancien.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet, moulures et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère authentique et raffinée, sublimée par de beaux volumes et un vaste dégagement.
Véritable atout de cet appartement, son superbe double séjour de 41,47 m² offre un espace de réception généreux, idéal pour aménager un élégant salon et une salle à manger. Ses beaux volumes permettent également d’envisager, selon la configuration des lieux, la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
L’espace nuit comprend une belle chambre de 13,33 m² ainsi que deux pièces de dressing, apportant des espaces de rangement appréciables et un véritable confort au quotidien.
Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Le double vitrage dans l’ensemble du logement ainsi qu’un DPE classé D viennent compléter les prestations.
Un appartement de caractère au fort potentiel, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée.
À découvrir sans tarder !
Réf. 00847959
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
654 000 €
Montrouge 9212088,16 m²