Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 32.53 m² à vendre - 161000 € - Morillon (74440)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 32.53 m² à vendre - 161000 € - Morillon (74440)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 32.53 m² à vendre - 161000 € - Morillon (74440)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 32.53 m² - Morillon 74440

A deux pas des télécabines été et hiver pour Les Esserts, venez vous installer dans ce charmant T3 meublé au calme dans Morillon, tout en étant proche des commerces et commodités. En rez-de-chaussée, donc facile d'accès avec seulement quelques marches, vous serez en mode "rez-de-jardin", une agréable pelouse prolongeant le balcon offrant une vue magnifique sur le Criou. Le plan très judicieusement optimisé de cet appartement vous permet de disposer d'une véritable entrée distribuant sur votre gauche un WC indépendant, une salle de bains, tandis que sur votre droite l'habituel "coin cabine" a été fermé constituant ainsi une véritable première chambre. S'ouvre ensuite devant vous une lumineuse pièce à vivre tournée vers les espaces verts de la résidence au premier plan, et le massif du Criou en toile de fond. Une cuisine équipée, un chaleureux coin repas et une agréable partie salon constituent cet espace ouvert sur un confortable balcon, orienté sud-est, qui permet d'accéder à la chambre principale du logement. Une cave ainsi qu'un casier à skis complètent avantageusement la dotation de ce bien. Stationnement privatif à la copropriété. Une très belle opportunité pour s'installer été comme hiver dans la région, au vert tout en restant proche de tous ses centres d'intérêts. Une exclusivité Foncia.

Réf. 00788665

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.68 m²
Surface Carrez
32.53 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 422 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

161 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Morillon  7444032,68 m²

32,68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches