Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41.76 m² à vendre - 245000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41.76 m² à vendre - 245000 € - Arâches-la-frasse (74300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41.76 m² à vendre - 245000 € - Arâches-la-frasse (74300)

À vendre Appartement 3 pièces 41.76 m² - Arâches-la-frasse 74300

Au sein du village des Carroz, dans la résidence Améthyste, découvrez cet appartement entièrement aménagé, pensé pour profiter pleinement de l’ambiance alpine.

D’une surface de 41,76 m² loi carrez , ce bien convient aussi bien pour des séjours personnels que pour un projet locatif. Sa situation permet de rejoindre rapidement les remontées mécaniques ainsi que les commodités du centre.

Le logement est en excellent état et ne nécessite aucune intervention avant utilisation.

Agencement :

Espace de vie : Une pièce agréable et accueillante, propice à la détente après une journée en montagne.

Cuisine : Fonctionnelle et ouverte, elle dispose de tous les équipements nécessaires avec des finitions de bonne qualité.

Chambre principale : Confortable et bien agencée, avec des rangements intégrés.

Seconde chambre : Équipée de lits superposés doubles, offrant une solution de couchage pratique pour plusieurs personnes.

Salle de bain : Aménagée avec une baignoire d’angle, apportant un vrai plus en termes de confort, wc.

Extérieur : Balcon orienté à l’est.

Éléments complémentaires :

Le bien est proposé avec l’ensemble de son mobilier, sélectionné avec soin pour s’intégrer à l’ambiance du lieu. Des volets roulants electriques ont été installés.
Une cave ainsi qu’un espace dédié au matériel de ski viennent compléter l’ensemble.

Ce que l’on apprécie :

Proximité immédiate des commerces et des accès aux pistes
Atmosphère chaleureuse, typique des séjours en montagne
Bien clé en main
Bonne capacité d’accueil, intéressante pour la location saisonnière

Réf. 00799350

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
243
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.72 m²
Surface Carrez
41.76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 405 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430043,72 m²

43,72 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 3 pièces 48.44 m² - Arâches-la-frasse 74300

Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien, à seulement quelques pas du centre animé des …

494kWh/m².an16Kg CO2/m².an G

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Cluses 74300

Au cœur d’un bassin d’emploi très dynamique, Foncia vous propose ce T3 de 73m2 au dernier étage, …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Cluses 74300

Proche de toutes commodités, à deux pas de Carrefour et Grand Frais, installez-vous dans ce vaste T3 …

À vendre Appartement 3 pièces 61.23 m² - Servoz 74310

Niché au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021, cet appartement d'exception …

89kWh/m².an18Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 42.7 m² - Combloux 74920

Situé dans une petite copropriété au calme, à proximité du centre du village et des pistes de ski, …

432kWh/m².an98Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Combloux 74920

Dans une résidence recherchée, à proximité immédiate du domaine skiable de Combloux, découvrez ce …

90kWh/m².an17Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches