À vendre Immeuble 356 m² - Nangy 74380

Immeuble de rapport – Nangy (74380)
840 000 € | Rentabilité brute : 7,2 %

Spécial investisseurs !
En plein centre de Nangy, à proximité de l’A40, découvrez cet immeuble de 356 m² composé de 3 appartements et 2 commerces, l’ensemble entièrement loué.

🏠 Logements :

Studio 28 m²

T3 62 m²

T4 160 m²

🏪 Commerces :

Salon de coiffure 51 m²

Restauration rapide 65 m²

Chaque lot dispose de compteurs individuels.
Cour commune avec stationnements, caves, et grand garage (36 m²) aménageable ou louable.
Chauffage électrique, gaz de ville ou poêle à granulés.
Pas de copropriété. Combles aménageables pour créer de nouveaux logements.

📈 Revenus locatifs : env. 60 000 €/an
Proche écoles, commerces et accès autoroute.

➡️ Immeuble rentable et évolutif, idéal pour un investissement patrimonial dans une zone frontalière très recherchée.

Réf. 00735724