Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à Nantes 44000 à vendre
Vendu loué
L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Appartement T2 de 30 m2 pour investisseur à la recherche d'un emplacement Premium à NANTES. À proximité immédiate du château des Ducs de Bretagne, de l'hyper-centre et de la gare SNCF, dans une résidence hôtelière ****, ce bien loué meublé dispose d'un entrée avec placard, d'une chambre avec grand lit et bureau, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Il permettra à ces futurs propriétaires en quête d'un emplacement de qualité de bénéficier de revenus garantis durablement défiscalisés ou d'un complément retraite grâce aux avantages du statut LMNP. N'hésitez pas à nous contacter pour étudier rapidement cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Réf. 00461775
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2010 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
150 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
30 m² Surface Carrez
30 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
148 800 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400030 m²
30 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor