Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 129800 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 129800 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 129800 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Nantes 44000

Vendu loué

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Appartement T2 de 30 m2 pour investisseur à la recherche d'un emplacement Premium à NANTES et d'un rendement locatif élevé favorisé par le paiement par l'exploitant de l'intégralité des charges de copropriété. À proximité immédiate du château des Ducs de Bretagne, de l'hyper-centre et de la gare SNCF, dans une résidence hôtelière ****, ce bien loué meublé dispose d'un entrée avec placard, d'une chambre avec grand lit et bureau, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Il permettra à ces futurs propriétaires en quête d'un emplacement de qualité de bénéficier de revenus garantis durablement défiscalisés ou d'un complément retraite grâce aux avantages du statut LMNP. N'hésitez pas à nous contacter pour étudier rapidement cette opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00461775

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Strasbourg

44000 Nantes