Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à Nantes 44000 à vendre

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Appartement de 29 m2 dans une résidence hôtelière **** idéalement situé à Nantes. Bénéficiez, grâce au bail commercial en cours, d'une gestion 100% déléguée et d'un excellent rendement locatif sécurisé et durablement défiscalisé. N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir les avantages du statut LMNP, idéal pour un investisseurs en quête de revenus réguliers ou d'un complément retraite.

Réf. 00464479

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400029 m²

29 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor