Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 92.63 m² à Nantes 44100 à vendre

Découvrez en EXCLUSIVITÉ FONCIA, à quelques minutes du centre-ville, le calme et l'environnement verdoyant de ce grand appartement T4 avec loggia, idéalement situé dans une résidence de standing surplombant le parc de Procé. Il comprend : une entrée avec WC + lavabo, cellier et dressing / une grande cuisine avec séchoir / un séjour/salon avec grande loggia / trois chambres / un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un placard de rangement. Une grande cave ainsi qu'un stationnement couvert en sous-sol sont associés à ce bien. Pour celles et ceux qui recherchent, en cœur de ville, un environnement rare et préservé en bordure de l'un des plus beaux parcs Nantais. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00465907

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
192
Charges annuelles
3 696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.63 m²
Surface Carrez
92.63 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  4410092,63 m²

92,63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor