Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 92.63 m² à Nantes 44100 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Découvrez en EXCLUSIVITÉ FONCIA, à quelques minutes du centre-ville, le calme et l'environnement verdoyant de ce grand appartement T4 avec loggia, idéalement situé dans une résidence de standing surplombant le parc de Procé. Il comprend : une entrée avec WC + lavabo, cellier et dressing / une grande cuisine avec séchoir / un séjour/salon avec grande loggia / trois chambres / un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un placard de rangement. Une grande cave ainsi qu'un stationnement couvert en sous-sol sont associés à ce bien. Pour celles et ceux qui recherchent, en cœur de ville, un environnement rare et préservé en bordure de l'un des plus beaux parcs Nantais. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00465907

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
192
Charges annuelles
3 696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.63 m²
Surface Carrez
92.63 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  4410092,63 m²

92,63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor