Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.27 m² à vendre - 149500 € - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.27 m² à vendre - 149500 € - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.27 m² à vendre - 149500 € - Nantes (44300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.27 m² - Nantes 44300

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : à proximité immédiate des commerces et transports en commun (ligne C1 : arrêts Chocolaterie ou Platanes / Tram 1 : station Haluchère), dans une résidence récente aux normes BBC (isolations thermique et phonique renforcées) avec interphone, accès sécurisés, locaux vélos, cet appartement T2 de 42,27 m2 orienté SUD/OUEST, fonctionnel et en bon état, dispose d'un beau séjour avec agréable balcon couvert de 4,2 m2 , placard et bel espace cuisine pouvant être fermé, d'un dégagement desservant une chambre spacieuse, une grande salle de bain et un WC indépendant aux normes PMR. Un emplacement de stationnement de 15,38 m2 en sous-sol est associé à ce bien de qualité qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00500212

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.41 m²
Surface Carrez
42.27 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4430042,41 m²

42,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes