Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.49 m² à vendre - 179500 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.49 m² à vendre - 179500 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.49 m² à vendre - 179500 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.49 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Très charmant T2 sous combles avec poutres apparentes en très bon état général offrant : un vaste séjour/salon sur très joli parquet chêne, une cuisine indépendante aménagée avec placards bas, un dégagement desservant une chambre avec cheminée sur un beau parquet mosaïque ancien en chêne, une salle de bain avec WC et un second WC dans l'entrée.
Volumes optimisés sans perte de place et évolutifs sont au rendez-vous. Il sera même envisageable moyennant quelques petits travaux d'agrandir la salle de bain, d'aménager un dressing et d'optimiser l'espace dédié à la cuisine.
Cet appartement de charme vous permettra de profiter d'un environnement vivant et agréable dans un quartier très apprécié du centre-ville de NANTES où tout est accessible à pieds. Les commerces, services et transports en commun sont à proximité immédiate, la gare SNCF à 5 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif et patrimonial de qualité, ce bien est à visiter d'urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00595058

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1899
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.49 m²
Surface Carrez
44.49 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1154 € et 1562 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400044,49 m²

44,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes