Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 44.54 m² à Nantes 44100 à vendre

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint Herblain vous propose le bien immobilier ci-dessous : NANTES - HYPERCENTRE - RUE DE LA VERRERIE Entre le Pont Anne de Bretagne et la place Graslin, à proximité du tramway et de toutes commodités, découvrez ce superbe 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage d’une résidence entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l’ancien avec une façade préservée. Ce bien lumineux se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la verdure, ainsi qu’une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et des rangements pratiques. Une cave vient compléter cette offre exceptionnelle. N’attendez plus !

Réf. 00525759

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.54 m²
Surface Carrez
44.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  4410044,54 m²

44,54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor