Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Nantes (44000)
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À vendre Maison 4 pièces 92.17 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Bien sûr, voici la version sans renvoi à la ligne : Découvrez cette charmante maison de 93 m² idéalement située à deux pas de la ligne 1 du tramway et de toutes les commodités, cette maison se trouve au calme d’un lotissement paisible. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, et d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda récente, chauffée, avec panneaux amovibles électriques pour régler l’ensoleillement. À l’étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres spacieuses, dont une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, conformément aux plans d’origine. L’ensemble des huisseries a été récemment remplacé, offrant ainsi un confort thermique optimal. En plus, la maison dispose de combles aménageables, d’un garage, et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. N’attendez plus pour visiter ! Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00494132

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
93.89 m²
Surface Carrez
92.17 m²
Surface terrain
140 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

294 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400093,89 m²

93,89 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor