Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Nantes (44100)
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Maison 4 pièces T4 F4 109.43 m² à Nantes 44100 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Foncia vous propose : Maison de plain-pied - Boulevard du Bâtonnier Cholet Idéalement située à deux pas de la ligne 1 du tramway, des lignes de chrono bus et de toutes les commodités, cette charmante maison de plus de 124 m² vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une verrière qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m². La cuisine aménagée et équipée, adjacente à une arrière-cuisine pratique, offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse et un jardin type patio, à l'abri des regards, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La partie nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort. Un garage complète cette offre, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous !

Réf. 00564293

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
124.3 m²
Surface Carrez
109.43 m²
Surface terrain
274 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  44100124,3 m²

124,3 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor