Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 397500 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 397500 € - Nantes (44000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 397500 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Grande maison de 86 m², construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, située dans un écoquartier très recherché de Jaguère. Elle bénéficie également d’une exonération de taxe foncière.
Elle se compose de :
un grand séjour ouvert sur la cuisine, avec un arrière-cuisine,
une entrée,
3 chambres,
2 WC séparés (un au rez-de-chaussée et un à l’étage),
un local de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sur une parcelle de 260 m², ainsi que de deux places de parking.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et écologique, à proximité des transports en commun, du périphérique et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00661281

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Surface terrain
260 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

397 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400086 m²

86 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes