Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 194000 € - Narbonne (11100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 194000 € - Narbonne (11100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 194000 € - Narbonne (11100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Narbonne 11100

FONCIA vous présente cet appartement de 62 m² utiles, idéalement situé au calme sur les hauteurs de Narbonne-Plage, offrant une magnifique vue dégagée sur la station et la mer.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose de :
Une entrée
Une buanderie
Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur
Deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Atout rare : sur le palier, l’appartement dispose également de son grand cellier privatif d’environ 9 m², parfait pour le rangement.
Pour un confort optimal, le bien est complété par deux places de parking privées.
📍 Emplacement privilégié, calme, vue exceptionnelle et prestations complètes : un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
📞 Informations complémentaires et visites
Votre consultant FONCIA : Laurent DURANTEAU
📱 06 99 53 71 22
📧 laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00764119

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne  1110062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne