Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nice (06200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nice (06200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nice (06200)

À vendre Appartement 2 pièces 54.49 m² - Nice 06200

Proche du bas Fabron, au sein d’un quartier recherché et très calme situé à quelques minutes à pieds de la Promenade des Anglais et des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement modernisé. Parfaitement isolé, ce bien au charme indéniable profite d’une terrasse exposée au sud-ouest de 50 m2, d'équipements de qualité et d’une installation énergétique aux normes actuelles. Vaste séjour exposé sud et ouest, cuisine entièrement équipée, et très belle chambre constituent ce bien avec climatisation intégrée, qui bénéficie également d’une salle d’eau très contemporaine. Très lumineux et fonctionnel, tout en respectant le caractère de la villa d’origine.

Réf. 00541567

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1926
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
348 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.49 m²
Surface Carrez
54.49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

446 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620054,49 m²

54,49 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor