Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.39 m² à vendre - 220000 € - Nice (06300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.39 m² - Nice 06300

Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces en bon état général, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la faculté. L’appartement bénéficie d’un excellent agencement avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains confortable et un WC. Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : • Exposition sud • Belle terrasse sans vis-à-vis • Résidence récente et sécurisée • Place de parking incluse • À deux pas du tramway, des commerces et des universités 📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00619794

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.39 m²
Surface Carrez
47.39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630047,39 m²

47,39 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Nice Arson

Adresse

34 rue Arson

06300 Nice