À vendre Appartement 2 pièces 47.39 m² - Nice 06300
Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces en bon état général, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la faculté.
L’appartement bénéficie d’un excellent agencement avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains confortable et un WC.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Les + :
• Exposition sud
• Belle terrasse sans vis-à-vis
• Résidence récente et sécurisée
• Place de parking incluse
• À deux pas du tramway, des commerces et des universités
📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00619794
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2011 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
47.39 m² Surface Carrez
47.39 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
220 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0630047,39 m²
47,39 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 22 m² - Nice 06300
Dans le secteur en plein expansion de VAUBAN, à proximité des facultés et du tramway, au 2 eme étage …
105kWh/m².an19Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 40.7 m² - Nice 06300
Votre agence Foncia, vous propose en exclusivité, un appartement de type 2P, en étage élevé, au …
145kWh/m².an16Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 34.63 m² - Nice 06000
Situé au dernier étage d’un immeuble typique niçois, cet appartement de 2 pièces de 34 m² vous offre …
241kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 38.46 m² - Nice 06000
Dans bel immeuble au calme, 2P en rez-de-chaussée lumineux, en bon état, les pièces principales …
258kWh/m².an54Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 45.55 m² - Nice 06000
Charmant et lumineux 2 pièces de 45 m² loi carrez et 70 m² de surface de plancher.
Niché au 5ème …
À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Nice 06300
Emplacement d’exception ! Situé au cœur du quartier prisé du Port de Nice, ce spacieux 2 pièces de …
295kWh/m².an9Kg CO2/m².an E