À vendre Appartement 3 pièces 77.56 m² - Nice 06300
Vendu loué
À vendre : Superbe 3 pièces avec vue mer latérale à Nice - Mont Boron
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 77 m², situé au cœur d'une résidence de standing sur le prestigieux Boulevard Carnot, à Nice. Niché en étage élevé, cet appartement lumineux offre une vue mer latérale qui saura vous séduire à coup sûr.
Le bien se compose d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil. Vous trouverez également deux belles chambres, offrant confort et espace, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La salle de bains, les toilettes indépendantes et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, alliant fonctionnalité et confort.
Une cave est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage est disponible à l'achat pour 40 000 €, un atout indéniable dans ce secteur prisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice, alliant élégance, et confort.
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Réf. 00654365
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1966 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
14 Charges annuelles
3 120 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
77.56 m² Surface Carrez
77.56 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
555 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0630077,56 m²
77,56 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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