Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.56 m² à vendre - 555000 € - Nice (06300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 77.56 m² à vendre - 555000 € - Nice (06300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 77.56 m² à vendre - 555000 € - Nice (06300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 77.56 m² - Nice 06300

Vendu loué

À vendre : Superbe 3 pièces avec vue mer latérale à Nice - Mont Boron Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 77 m², situé au cœur d'une résidence de standing sur le prestigieux Boulevard Carnot, à Nice. Niché en étage élevé, cet appartement lumineux offre une vue mer latérale qui saura vous séduire à coup sûr. Le bien se compose d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil. Vous trouverez également deux belles chambres, offrant confort et espace, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La salle de bains, les toilettes indépendantes et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, alliant fonctionnalité et confort. Une cave est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage est disponible à l'achat pour 40 000 €, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice, alliant élégance, et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00654365

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
3 120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.56 m²
Surface Carrez
77.56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 307 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630077,56 m²

77,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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