Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 165 m² à vendre - 410000 € - Niderviller (57565)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 165 m² - Niderviller 57565

Découvrez cette superbe maison traditionnelle en brique avec isolation extérieure de 2003, alliant qualité de construction et prestations soignées. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son hall d’entrée avec placard et WC avec point d’eau, ainsi que son vaste salon-séjour avec bureau, ouvert sur une terrasse et une véranda. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains avec WC et 2 salles d’eau avec WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Les combles aménagés offrent une 6ᵉ chambre, ainsi qu’un grenier pour du rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 9,40 ares, agrémenté d’un jardin, d’un potager et d’un abri de jardin. Un garage double et un atelier viennent compléter les prestations de cette maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Réf. 00546530

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
165 m²
Surface terrain
935 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Niderviller  57565190 m²

190 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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