À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Nîmes 30000

À VENDRE – T3 RARE DANS LA RÉSIDENCE LA MARSEILLAISE

Idéalement situé au cœur de la ville, dans la résidence recherchée « La Marseillaise », découvrez ce charmant appartement de type 3, de 68,24m2 en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme grâce à son exposition principale sur la cour intérieure de la résidence.

Il se compose de :
• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux climatisé exposé plein Sud
• Une cuisine récente entièrement équipée
• Une chambre confortable
• Un dressing
• Une salle de bain
• WC séparés
• Une terrasse
• Une cave privative

Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied : Les Halles, commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Réf. 00790944

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

72 m²

Surface Carrez

72 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Nîmes 30000