Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 260000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 260000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 260000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Nîmes 30000

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Révolution, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 traversant, niché au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec dressing, pouvant également accueillir un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d’une seconde chambre confortable. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Traversant, cet appartement offre une excellente ventilation naturelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous apprécierez également son calme absolu, rare en milieu urbain, ainsi que la qualité de la copropriété dans laquelle il se situe.

Réf. 00744865

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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