Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 220000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 220000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 220000 € - Nîmes (30000)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Nîmes 30000

Situé dans la très prisée résidence La Marseillaise, au cœur du secteur Vauban-Révolution et à quelques pas des Halles de Nîmes, ce lumineux appartement traversant de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une grande entrée qui dessert un beau salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie de deux jolis balcons, dont l’un offre une vue imprenable sur les toits de la ville et la célèbre Tour Magne, apportant charme et caractère à ce bien. Une cave complète ce logement. Bien que le stationnement ne soit pas inclus, la situation centrale et la qualité de la résidence en font un bien très recherché à Nîmes.

Réf. 00819913

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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