À vendre Appartement 3 pièces 62.32 m² - Nîmes 30000

EXCLUSIVITÉ – CHARME & EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DE NÎMES

Au cœur du centre historique de Nîmes, à deux pas de l’Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 63 m², niché au dernier étage d’un bel immeuble de caractère.

Ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans le centre historique.

Il se compose :

d’une entrée,
d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux chambres avec rangements,
d’une salle de bain,
d’un WC indépendant.

Son emplacement privilégié, en plein cœur de Nîmes, en fait un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Charges annuelles : 1 158 €
Taxe foncière : 856 €

Réf. 00799330

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 164 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.32 m²

Surface Carrez

62.32 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 636 € et 849 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62.32 m² - Nîmes 30000