Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nîmes (30000)

Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à Nîmes 30000 à vendre

Découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo et à deux pas des Arènes. Il se trouve au sein d'un immeuble haussmannien au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou investissement locatif alliant emplacement exceptionnel et finitions de qualité. Logement libre, à visiter.

Réf. 00592462

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 184 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor