À vendre Appartement 4 pièces 65 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITÉ - T3 AVEC BALCON ET CAVE – BEAU POTENTIEL

Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement T3 de 65 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un placard de rangement.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Place de parking dans la résidence.

Cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou à un investissement, après rénovation.

Informations financières :
Taxe Foncière : 1225€ ;
Charges annuelles : 993€.

A découvrir rapidement !

Réf. 00609550

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

123

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 € et 12 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 65 m² - Nîmes 30900