À vendre Appartement 4 pièces 148.87 m² - Nîmes 30900
Au quai de la fontaine, Appartement haussmanien dans petite copropriété de 2 logements. Belle appartement très bien agencé à rénové. Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, découvrez cet appartement haussmannien plein de charme, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements.
D’une belle superficie et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de bain, d’une buanderie et d’un toilette séparé.
Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement d’exception.
Les menuiseries sont neuves, le ravalement de façade et la toiture ont été récemment réalisés.
Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder !
Réf. 00723605
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1932 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
4 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
148.87 m² Surface Carrez
148.87 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
415 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 30900148,87 m²
148,87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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