À vendre Appartement 3 pièces 54.57 m² - Nîmes 30000

EXCLUSIVITE - T3 Rénové à vendre dans petite copropriété - Idéal investisseur LMNP, loué avec un bail meublé.

Situé dans une petite copropriété calme à deux pas du centre ville et proche des facultés, ce T3 rénové de 56m2 actuellement loué actuellement 510 euros avec un bail meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur avec des charges très faibles.

Informations financières :
Loyer : 490€ dont 20€ de charges ;
Date de fin de bail : 16/04/2026 ;
Taxe Foncière : 974€ ;
Charges annuelles : 240€.

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Réf. 00633596

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

360 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55.67 m²

Surface Carrez

54.57 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 54.57 m² - Nîmes 30000